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[看涨]未来5年房价,马云李嘉诚看跌,王健林任

  在他看来,网购可以削弱传统商业的力量,大家都选择网购而不去逛街,商业地产的房价就会降低。这个理由似乎并不是那么有力,而且别忘了,还有不得不为房价“托底”的刚需一族。

  事实上,无论是“看涨派”还是“看跌派”,多数人都认为房价不会大涨也不会大跌,而是逐渐上涨或下降,楼市也不再是炒房客的温床,靠房地产暴富的时代已经过去了。

  2017年,马云曾劝告年轻人别买房,“8年后房价如葱”。一年后,他再度预言,2020年房价将面临高位解体。

  日前巨人网络以3500万元注册资金成立全资子公司巨松置业,经营范围包括房地产开发经营、自有房屋租赁等。

  史玉柱:斥资3500万,再度入局房地产

  李嘉诚认为,内地房价与市民收入严重脱节,将来房价必然会越来越低。而这几十年来他一直觉得炒楼不行,买房自己住是应该的,即便现在买贵一些,但考虑到通货膨胀等原因,过几年就会发现并没有买错。

  马云:2020年房价高位解体,2025年房价如葱

  任志强:楼市不会崩盘,房价会持续上涨

  尽管认为房价会上涨,王健林却卖出了万达的全部地产,转而投资1500亿进军西北,打造文旅项目。或许在他看来,房价上涨带来的利润越来越有限,不如趁早转型。

  如今离2020年还剩下半年的时间,而5月70城房价显示,67成都小幅上涨,楼市整体平稳发展,房价比起两年前也没有便宜多少。马云所说的“高位解体”“房价如葱”,真能这么快实现吗?

  在“房住不炒”的基调和“一城一策”的长效调控机制下,楼市稳定发展已成定局,刚需一族该出手时就出手吧。

  王健林:未来房子供小于求,房价会上涨

  早在2013年,李嘉诚就开始抛售手中的房产,至今已经套现1700亿,他表示还将继续出售,但不会放弃地产业务。

  尽管任志强被称为“任大炮”,但不可否认的是他曾多次预测中了房价的走势。就在去年,他又预言,人民币一定是持续贬值,房价肯定会上涨,这是市场规律。即便出现短期下降,也会很快继续上涨,上涨主线长期不会逆转。

  可对于楼市的走势,普通人无法窥得全貌,只能借大佬们的观点参考。然而大佬们的意见并不统一,这不,对于未来的房价,马云李嘉诚看跌,任志强却看涨;李嘉诚王健林抛售手中的房产,史玉柱却重金入局,究竟应该听谁的?我们不妨先看看他们各自的观点。

  此前史玉柱就曾因为巨人大厦的“烂尾”而负债2.5亿,也曾因投资房地产而在两年间获得了3.8亿的浮盈。此次再战房地产,无论是放手一搏还是破釜沉舟,都能说明史玉柱对于房地产信心犹存。

  李嘉诚:房价必然越来越低,自用该买,炒楼不行

  不过现实情况是,不少刚需人群都买不起房,因此,在调控房价的同时,也要相应提高居民收入,才能真正实现“房子越来越便宜”。

  买房是我们人生中的一件大事,关系到我们的账户余额和贷款数目,影响着长期的生活,该不该买、什么时候买、在哪里买都需要经过再三考虑。

  在王健林看来,随着城市化进程加快,大量农村人口进入城市,住房需求量随之增大,但土地资源有限,楼市供小于求,房价就会上涨。

  各位大佬意见不一,我们又该听谁的呢?

  他认为,中国的城镇化正在高速发展,其中盖房子是重要的一环,只要城市化的需求、消费的欲望和改善性需求还在,房地产市场就不会崩盘。

  根据国家有关部门的最新规定,本手记不涉及任何操作建议,入市风险自担。

  一、本仓位是结合趋势研究设置的非实盘仓位参考,不作为买卖依据,请注意投资风险。

  前晚,很多分析人士也是如此,看到大家都在唱多,于是也就不假思索地唱多,就算说错了,也是大家一起看错,总比别人都看对了而只有自己一个人看错要好些,不然显得自己不合群,也太不专业了。

  关于市场,由于消息面依旧比较复杂,可能暂时还难以摆脱震荡筑底的局面。

  今日仓位计划:五成

  我觉得,大家有这种心态也是很正常的,也是人性使然。不过,达哥看到这种一片唱多之声,总觉得有点不对劲,这种太过于一致的观点,反而有些让人不敢相信。

  二、本仓位跟踪标的为沪深300指数,以实现对指数量化跟踪,避免持仓个股差异影响效果。 (张道达)

  我个人觉得,对于消费类白马股也不要一棍子打死。上半年,机构们之所以会在白马股上抱团取暖,一个很重要的原因是,在太多不确定性因素下,只能选择一些业绩比较确定的公司,大家对消费类白马股的期望值太高了。正是因为这种过高的期望值,导致白马股的估值在大幅提升。而白马公司公布的业绩一旦稍微有些低于预期,比较重的抛盘就会出现,期望越大,失望越大。相反,如果大家能稍微将预期放低一点,其实白马股依旧是不错的标的。

  其实,前晚很多分析文章非常看好后市,都认为要涨。但是,为什么大盘就跌了,还跌得这么没脾气?

  而昨日行情的走势,对前日很多专业分析可谓啪啪打脸。达哥从前晚到昨日早上,几乎就没有看到一个不同的观点。那么,为什么市场观点会出现一边倒的局面?

  因此,昨日早上,达哥在写早评文章时,就尽量保持克制和理性的观点。我在早评文章中只是说:“我看了一下,对股市的影响,普遍观点都是看多的。今天(7月31日)的市场,可能应该会有所表现,但是到底能有多强,还得看成交量能否放大。近期,市场主要活跃的板块还是在科创板,如果不放量的话,上行难度是不小的。”

  沪深300指数仓位参考

  我的理解是,这可能就是股市分析人士的羊群效应。羊群是一种很散乱的组织,平时在一起也是盲目地左冲右撞,但一旦有一只头羊动起来,其他羊也会不假思索地一哄而上,全然不顾前面可能有狼或者不远处有更好的草。

  昨日,市场跌得让人无言以对,开盘指数就低开低走,沪指最多跌了超过25点,下午也没有收回来。最终,沪指下跌19.83点,以2932.51点报收,跌幅为0.67%。

  说实话,达哥也不敢公然看淡市场,但我觉得,能够把话说到这个份上,也对得起各位道达号的铁粉了。

  此外,消费类白马股继续承压。前晚,涪陵榨菜公布中报,公司上半年净利润同比仅增长3.14%。就是因为个位数的业绩增幅,昨日涪陵榨菜遭遇跌停。

  昨日仓位:五成

  昨日盘面成交依旧低迷,沪市只成交了1600多亿元,前日略有放量,昨日又缩量了,活跃资金的主战场依然在科创板上。因此,大盘指数也就只能是看一些大盘股的“脸色”。而昨日,大盘股的表现确实比较糟糕。

  再说昨日市场,为啥大家一致看好,大盘反而跌了,而且跌得这么没脾气?

  影响大盘比较明显的是地产股。前晚的消息面,中共中央政治局会议要求,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”这个消息,对于地产股显然是一个打击,嘉凯城大跌9.21%,华夏幸福、金地集团、万科A、绿地控股、华侨城等有不小的跌幅。地产股走势不佳,水泥、钢铁、家电等相关领域也就不会有好的表现。

  先说前晚的消息面。中共中央政治局7月30日召开会议,对下半年工作进行了定调。一时间,整个投资圈可谓一片看涨之声,几乎所有观点都认为,股市好日子要来了。更有观点直接喊出“重回宽松,股市要涨了”的口号。

  其实主导行情走势的因素很多,不仅是政策面,还有中美经贸磋商、上市公司业绩、成交量、北上资金进出等。而当前市场正好处在一个比较复杂的环境之中,这种复杂的局势导致主力资金暂时还不敢贸然大举进场。

  为什么白马股从上半年的机构宠儿,一下子就变得不受待见了?你说涪陵榨菜业绩真的就这么不堪吗,至少还是保持增长吧,为什么就跌停伺候呢?

  每日经济新闻

  二、看涨房价的人数比例不减反增主要原因:

  2.虽说高房价伤透了老百姓的心,很多人都希望房价能够有所回调,但是这只是表达了一部分老百姓的意愿,其实众多已经买了房子的老百姓可并不是这样想的,毕竟对于买了房子人来说,家庭80%或以上的财力都压在了房子上,谁都希望买了房子后,这个财富还能得到升值,只不过这部分人的意愿一般都是埋在心底而已。

  一、买房人数比例减少的主要因素:

  2.2015年底到2018年初是全国买房的高峰期,而到2018年底全国楼市就进入到全所未有的低迷期,截止到目前这种状态已经相对稳定了,主要原因就是因为一二线城市和三四线策划你是的房地产市场趋势已经非常清晰,老百姓买房也更加理性,再加上前期有购房计划的人都已纷纷上车,而剩下还没有买房的人,不是继续观望就是属于买不起的。

  1.我们先来回顾一下西南财经大学去年的楼市调查数据,根据调查结果显示,去年第三季度全国城镇家庭中刚需购房人数占比为15%,而投资性购房人群占比却高达58%。也就是说原本刚需购房人群就很有限,在加上今年国家方面一直强调住房不炒,而且还要稳定房价,这对于炒房客而言无疑是不好的举措,那么当市场失去炒房环境后,炒房客自然也就识相退出。

  根据调查报告结果显示,接下来的季度中,有21%的居民有购房计划,这比第一季度比例稍微有所向下,直观来说就是未来3个月老百姓的买房意愿有所降低,而让人始料未及的是,虽然买房人比例降低了,但是看涨房价的人数比例却增加了,第一季度看涨房价比例为25.8%,而第二季度看涨房价的比例却为28.2%,那么是何原因导致楼市预期出现这样的新变化?

  最近有专业人士分析称,如今卖房的人越来越多,而买房的人却在减少,很多人并不相信这一观点,毕竟口说无凭,而且大家的直观感受是,当前房地产市场已经热度未减,身边有买房计划的人仍然不再少数,那么真实的市场行情究竟是怎样呢?其实近期央行发布了2019年第二季度的一份储户调查问卷已经透露出端倪。

  当然,预期并不会对房地产市场造成多大影响,毕竟短期内政策才是第一位,只要政策不变,还没有买房的老百姓就不用慌张,一旦把炒房投资的需求降下来以后,楼市的格局就会更加明朗。

  1.2019年楼市调控主目标是稳地价、稳房价、稳预期,在充分的稳定状态下,房价下跌肯定是不可能的,这一点大家都能够读懂,但是房地产市场也不会绝对风平浪静完全不增长,所以房价缓慢增长是就会成为大概率所发生的趋势。