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[住房公积金贷款]用住房公积金贷款需要满足哪些

  贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。

  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

  6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。

  个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

  7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大不超过65周岁)。

  3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市则不少于12个月。

  即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。

  另外公积金贷款有哪些条件?

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  多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以1W为例:

  5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

  住房公积金可以让贷款利率比商业贷款优惠,并且在还款的时候也是十分的灵活。如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?现在就拿1W来说吧:

  4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

  买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好,多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能贷多少钱?

  最后保叔要再次提醒大家一下,要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异,以当地政策为准。

  这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算计算方式略有差异,一定要以当地政策为准!

  1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

  2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

  1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

  8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  如果你还清贷款后再次申请第二套改善型住房公积金贷款时,就不会存在缴存时限不够的问题了。同时个人在办理商业银行消费贷款,信用卡时住房公积金缴存情况也将是一个重要的考核指标。

  所以职工在住房公积金贷款还款期内,因工作原因造成住房公积金断缴后,要及时向当地住房公积金管理机构申报,住房公积金管理中心会给你很好的处理对策,同时要保证按时足额还款,这样个人信用就不会受到影响了。你说呢?

  在职工连续足额缴存住房公积金满12个月,当然有的住房公积金管理中心规定6个月,在发生购房、建房等住房公积金支持的住房消费行为时职工就可以申请住房公积金贷款。但一部分职工因为工作原因,在申请住房公积金贷款后,还在住房公积金贷款还款期内时,因工作变动或离职没有继续缴存住房公积金。有的职工就会认为,是不是住房公积金管理中心就会要求贷款职工归还住房公积金贷款?这个你大可不必担心,因为你在申请住房公积金贷款时,你申请资料是真实的,条件满足了贷款需求,不存在骗贷行为,住房公积金管理中心没有理由收回贷款。当然如果你是骗贷,你就应该主动还回贷款了,那么断缴住房公积金也会对你产生一些什么不好的影响呢?又该如何防范?

  职工在缴存住房公积金期间,住房公积金账户是正常账户,断缴住房公积金后,一方面个人账户在住房公积金管理中心业务系统中识别后就进行了封存处理,这样就不能进行提取和销户操作,只能进行个人信息查询。二是职工在住房公积金贷款还款期内与公积金管理中心签订按月代扣还款协议后,是从个人或配偶住房公积金账户按月扣划还款,当个人断缴后,个人及配偶住房公积金账户余额不能足额扣划每月按揭贷款时,需要个人及时保证签约银行账户内有足够的现金,这样就能正常进行还款,否则很容易造成逾期,给自己及家人造成信用污点。三是离职后,对一些已开通自由职业者缴存的地区,职工本人可以向住房公积金管理中心申请进行个人缴存住房公积金,如果在这期间到新的工作岗位后,可以申请把个人住房公积金合并入新单位账户,这样住房公积金就能有序对接。

  近段时间以来,不断有粉丝问:自己购房时选择了住房公积金贷款,已经进入还款期了,但因为工作变动,住房公积金中断缴存了,对自己有什么影响?那么今天小编就来说说这个事。

  停缴住房公积金,还款你应该注意些什么?

  用住房公积金贷款需要满足哪些条件

  按账户余额计算

  如果有未还清的住房公积金贷款,将不允许再次贷款,需还清已有的贷款后才允许贷款。如果夫妻之间有一个人申请了住房公积金贷款,在贷款还清之前,双方都不允许再用公积金进行贷款。

  用住房公积金贷款首先账户里面有钱。贷款的额度会根据账户额度计算。按照相关的规定,住房公积金的贷款年限不能超过30年,如果是组合贷款,即用夫妻两人的住房公积金贷款,年龄加上贷款年限不能超过70年,以夫妻双方年龄大的为准。如果是钢筋混凝土的楼房,楼龄加上贷款年限不能超过57。

  按最高限额

  住房公积金能贷多少钱

  如果是已经断交公积金的个人,使用公积金贷款,不能超过40万,如果使用夫妻两人的公积金贷款,不能超过60万元。如果还没有断交公积金,意思是公司每月还要定期往账户里面充钱的,最高贷款为50万,夫妻双方贷款的最高不超过70万。

  公积金的贷款额度其实是按照账户余额、最高限额、还贷能力和房价成数来计算的,但是也会根据地方的政策进行调整,关于用住房公积金贷款需要满足哪些条件,能贷多少钱,你是否已经有所了解了呢?对此你有什么看法欢迎跟我们分享。

  我们在找工作的时候经常会问对方有没有五险一金,所谓的“一金”指的就是住房公积金,住房公积金不算入工资总额,通常有单独的账户。很多人都知道有住房公积金的单位比较好,住房公积金能用来租房或者买房贷款。房价居高不下,很多上班族的工资涨幅还跟不上房价的涨幅,除了商贷以外,很多人会用住房公积金贷款买房。用住房公积金贷款需要满足哪些条件?能贷多少钱?现在知道还不晚。

  按还贷能力计算

  公积金贷款要求有稳定的职业和收入,有偿还贷款的能力。我国法定退休年龄为男职工60岁,女职工为55岁,贷款人的额年龄与贷款年限之和不能超过法定退休年龄后的5年,男职工最多只能贷到65岁,女职工最多贷到60岁。

  第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算,贷款额度不能超过账户约的10倍,如果是夫妻双方贷款,不能超过两人公积金账户约总和的10倍,不足2万的按照2万计算。比如公积金的账户约为3万,那么最高贷款金额为30万,不能超过这个额度。

  如果你的公积金账余额有一万元,每月存缴住房公积金700元,还有30年才会退休。公积金的贷款额度为(每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)*2,计算出来的最高贷款金额是52.4万元。